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Les objectifs de la LMNP

Investir dans l’immobilier sous le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) permet de diversifier votre patrimoine et de vous constituer un complément de revenus tout en bénéficiant d'une fiscalité avantageuse et d'une gestion flexible. Les avantages fiscaux tels que l'amortissement, la récupération de la TVA et l'abattement forfaitaire font du LMNP un choix stratégique si vous souhaitez investir dans l'immobilier locatif meublé. Il est important de noter que pour qu'un bien soit qualifié de meublé en matière de location, il doit être doté d'un aménagement adéquat en meubles et équipements, permettant ainsi au locataire de s'y installer avec uniquement ses effets personnels. Par ailleurs, avec le LMNP, vous avez le choix entre différents types de contrats parmi lesquels le bail longue durée, le bail étudiant, le bail saisonnier ou le bail mobilité.  

Préparer votre retraite

en vous garantissant un complément de revenu indexé.

Protéger votre famille

n lui transmettant à terme un patrimoine immobilier de rendement

Constituer ou diversifier votre patrimoine

Optimiser votre imposition sur vos revenus locatifs

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Notre accompagnement

Des services complets et sécurisés pour vous guider à chaque étape de votre investissement immobilier

Vous souhaitez acquérir un bien sous le statut de LMNP ? Avec nous, vous bénéficiez :

  • d'un réseau de promoteurs et de gestionnaires rigoureusement sélectionnés afin de sécuriser votre investissement. Expertisimo(1) - filiale du groupe Groupama, sélectionne des programmes immobiliers en LMNP parmi les meilleurs promoteurs et gestionnaires de la place.
  • d'emplacements sélectionnés en fonction de leur potentiel locatif, leur environnement et leur accessibilité
  • des compétences de financement d’Orange Bank(2) : Vous vous appuyez sur toutes les compétences de Groupama en matière de financement pour faciliter votre investissement.

Le statut de LMNP : une stratégie d'investissement fiable dans l'immobilier

  • Une formule d’investissement immobilière parmi les plus attractives du marché : les taux de rendement affichés sont de l’ordre de 3.5% à 4%.

  • La récupération de la TVA (20%) : le prix de revient réel du logement acquis est donc le prix hors taxes.

  • Des revenus locatifs sécurisés: la signature du bail commercial permet de percevoir des loyers garantis et indexés pendant toute la durée du contrat. Des possibilités de financement confortant la rentabilité de l’investissement car l’immobilier est le seul placement permettant de profiter du levier du crédit.

Des avantages fiscaux significatifs 

  • Défiscalisation des revenus à long terme grâce à l’amortissement comptable de l’immeuble et de son mobilier.

  • La récupération de la TVA sur le montant de l’acquisition.

Un suivi personnalisé de votre conseiller Gan Patrimoine

L’investissement en LMNP s’analyse bien comme un investissement de long terme. Il est essentiel avant tout investissement de réaliser une étude patrimoniale afin de vérifier que l’investissement envisagé correspond bien aux objectifs recherchés.

Votre conseiller Gan Patrimoine vous accompagnera dans toutes les étapes de votre dossier, depuis le montage financier du dossier jusqu’à la remise des clés. 

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Publié le 30/07/2025

Prêter de l’argent à un proche : quelles sont les règles ?

Prêter de l’argent à un membre de sa famille ou à un ami est un geste de solidarité courant, souvent motivé par la volonté d’aider sans passer par les circuits bancaires traditionnels. Mais derrière cette simplicité apparente se cachent des enjeux juridiques et fiscaux qu’il ne faut pas négliger.

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Publié le 17/07/2025

Droits de succession en 2025 : tout savoir - Calcul, barème, abattement

Droits de succession en 2025 : calcul, barème, abattements, exonérations… Découvrez dans notre articles toutes les infos utiles pour anticiper la fiscalité lors d’un héritage.

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Publié le 07/07/2025

Assurance vie : pourquoi effectuer des versements avant 70 ans ?

L’assurance vie est un outil central dans toute stratégie de gestion et de transmission du patrimoine. Elle permet non seulement de valoriser une épargne dans un cadre fiscal avantageux, mais également de transmettre un capital à ses proches dans des conditions particulièrement favorables.

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FAMILLE ET PATRIMOINE

Publié le 18/06/2025

Le PACS : droits, obligations et effets

Connaissez-vous toutes les implications du PACS (Pacte Civil de Solidarité) ? Ce contrat, qui permet à deux personnes majeures, qu'elles soient de sexe différent ou de même sexe, d'organiser leur vie commune, est souvent perçu comme une alternative simple et flexible au mariage. Mais derrière cette simplicité apparente se cachent des implications juridiques et patrimoniales importantes qu'il est essentiel de comprendre, notamment en termes de droits de succession.

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FAMILLE ET PATRIMOINE

Publié le 06/06/2025

Droits de donation en 2025 : tout savoir - Calcul, barème, abattement

Vous envisagez peut-être de transmettre un bien ou une somme d'argent à un proche. Montants exonérés, conditions à respecter, démarches à anticiper, voici tout ce qu’il faut savoir sur les droits de donation en 2025.

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FAMILLE ET PATRIMOINE

Publié le 27/05/2025

Décès et déclaration des revenus : guide Pratique

La perte d'un conjoint est une épreuve difficile, et les démarches administratives qui en découlent peuvent rapidement devenir un véritable casse-tête. Parmi ces démarches, la déclaration de revenus en cas de décès du conjoint ou du partenaire de PACS est souvent méconnue et complexe.

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